1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
江戸川区
46.7万円/㎡
前年比+7.8%
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新小岩親水公園パークホームズ
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1996年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
5,666万円
77.6万円/㎡
2,960
4,764
6,567
8,371
AI査定結果
推定相場価格
5,666万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,764万円〜6,567万円
65.3万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
新小岩親水公園パークホームズ
5,580万円（76.4万円/㎡）/ 1階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,580万円 | 76.4万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 5,680万円 | 77.8万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 5,780万円 | 79.2万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 5,880万円 | 80.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 6,280万円 | 97.2万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 5,980万円 | 81.9万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 69.4万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,880万円 | 75.4万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,880万円 | 75.7万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 4,880万円 | 75.4万円 | 1階 | 64.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,980万円 | 77.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 3,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 58.6万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/19 | 3,880万円 | 60.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 新小岩親水公園パークホームズ 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅11分 | 5,580万円 | 76.4万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/30 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/18 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 5,480万円 | 92.2万円 | 59.45㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、江戸川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は江戸川区の平均と比較して63.6%割高です。
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