新小岩親水公園パークホームズ

  • 東京都江戸川区本一色一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
6,280万円
97.2万円/㎡
相場
5,591万円
86.6万円/㎡
3,948
5,043
6,139
7,235
AI査定結果
推定相場価格
5,591万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,043万円〜6,139万円
78.1万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新小岩親水公園パークホームズ
6,280万円（97.2万円/㎡）/ 4階 / 64.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/296,280万円97.2万円4階 64.58㎡ 3LDK東
2025/09/225,980万円81.9万円1階 73㎡ 3LDK南
2025/06/084,480万円69.4万円4階 64.58㎡ 3LDK東
2024/09/164,880万円75.4万円2階 64.75㎡ 2LDK西
2024/08/224,880万円75.7万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2024/08/214,880万円75.4万円1階 64.75㎡ 2LDK西
2024/08/124,980万円77.2万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2024/02/033,680万円57.1万円2階 64.5㎡ 2LDK西
2023/12/273,780万円58.6万円2階 64.5㎡ 2SLDK西
2023/09/193,880万円60.2万円2階 64.5㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
新小岩親水公園パークホームズ
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅11分 6,280万円97.2万円64.58㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2024/07/07レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅9分 4,980万円79.0万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 東2000年85戸RC
2025/11/28コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,998万円74.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南西1999年48戸RC
2025/11/30レジェンド平井
江戸川区平井四丁目
平井駅3分 4,280万円74.0万円57.86㎡2LDK3階 / 9階建 南西1996年18戸RC
2025/03/23セザール平井
江戸川区平井三丁目
平井駅7分 4,480万円79.6万円56.31㎡2LDK3階 / 6階建 南東1998年21戸RC
2025/11/03ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 4,480万円77.4万円57.88㎡2LDK3階 / 6階建 -1993年25戸RC
2025/09/18ブライトコート平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 5,990万円87.2万円68.7㎡2LDK+S6階 / 14階建 南東1998年91戸SRC
2025/10/29藤和シティホームズ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 6,190万円84.9万円72.9㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年32戸RC
2025/11/18セザール京成小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 4,490万円82.0万円54.76㎡2LDK4階 / 9階建 南2000年22戸RC
2025/11/27キャッスルマンション小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅5分 6,480万円85.1万円76.15㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年29戸SRC
2025/05/27ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 5,980万円77.2万円77.49㎡3LDK7階 / 12階建 東2000年89戸RC
2024/12/28藤和シティコープ平井二丁目
江戸川区平井二丁目
平井駅10分 5,580万円73.8万円75.6㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年40戸RC
2024/01/21コスモ小岩エクセラ
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅8分 4,999万円73.5万円68㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、江戸川区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は江戸川区の平均と比較して47.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
江戸川区
65.9万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名新小岩親水公園パークホームズ
所在地東京都江戸川区本一色一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩11分
築年月1996年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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